Le métier de chasseur d’appartement est de plus en plus connu comme on peut le voir chez des professionnels comme https://www.parlezmoideparis.com/.Toutefois, beaucoup de gens hésitent encore à faire appel à un tel professionnel. C’est pourtant un allié de premier choix quand on recherche un bien susceptibles de répondre à nos attentes les plus intimes. Pourquoi exactement faire appel à ce professionnel ? Dispose-t-il des connaissances et des outils nécessaires pour dénicher la perle rare ? Parlons-en.
Un expert qui démarche pour vous
Faire appel à un chasseur d’appartement, c’est s’assurer d’avoir un expert dans son camp. Un tel allié est indispensable pour faire face à la complexité du marché immobilier français. Il ne manque pas de biens à vendre, rassurez-vous, mais l’offre ne suit pas toujours la demande. Il s’avère en effet que les Français sont plus pointilleux et ce, sur plusieurs points :
- Le prix
- La qualité de la construction
- Les caractéristiques proprement dites du bien (nombre de pièces, surface, jardin ou pas, l’étage, escalier ou ascenseur, etc.)
- Les charges de copropriété
- Les impôts
- La situation géographique
- Etc.
Trouver soi-même un bien qui répond à tous ces critères relèvent actuellement du parcours du combattant. C’est encore plus compliqué pour les personnes actives parce qu’il faut entrer en contact avec beaucoup de vendeurs, agences et particuliers confondus. Il faut également organiser de nombreuses visites. D’autre part, beaucoup de personnes novices sont incapables de bien connaître les prix du marché, de constituer convenablement les dossiers de financement, de bien négocier, etc.
Trouver le bien immobilier que vous voulez vraiment est beaucoup plus aisé avec un expert du secteur. Il est en relation permanente avec des particuliers, des agences, des notaires et tous les contacts possibles et imaginables pour trouver à chaque fois le bien que ses donneurs d’ordre recherchent. Il connaît également de A à Z les rouages de ce marché.
Quel budget pour engager un chasseur d’appartement ?
Étant donné les services proposés et surtout le taux de réussite dans les recherches d’appartement par un chasseur immobilier, beaucoup de gens pensent que les prestations d’un tel expert sont trop onéreuses.
Sachez alors que le système d’honoraire varie d’une agence à l’autre, mais les tarifs les plus raisonnables se situent en moyenne entre 2 et 3.5% du prix de vente. Mais ne vous fiez pas uniquement au tarif pour choisir votre chasseur d’appartement. Assurez-vous que l’honoraire du chasseur d’appartement soit le même pour un bien vendu par une agence immobilière ou un particulier. Privilégiez également les chasseurs immobiliers qui appliquent un tarif unique pour l’ensemble de la prestation. Et la prestation en question comporte normalement plusieurs missions :
- La recherche proprement dite du bien
- L’accompagnement pour le montage financier
- L’assistance à la négociation
- La préparation du contrat de vente
- La mise en relation avec les différents prestataires (déménageurs, décorateurs, artisans de toutes sortes, etc.)
En tout cas, les chasseurs d’appartement professionnels ne sont payés qu’à la fin de la mission. N’oubliez en tout cas pas que trouver le bien de vos rêves n’a pas de prix et que le recours à un bon chasseur immobilier est plus que profitable. En tout cas, demandez un devis auprès de plusieurs agences de chasseurs d’appartement pour avoir les détails précis de ce que vous aurez à débourser. Les performances des chasseurs d’appartement de la célèbre émission de Stephan Plaza ne sont pas feintes. Ces professionnels de l’immobilier sont réellement indispensables pour trouver la perle rare sur un marché plus saturé que jamais. Évidemment, vous devez être connecté avec l’actualité immobilière même si vous faites appel à un professionnel. Abonnez-vous donc à des plateformes dédiées comme Immoz ou bien d’autres que vous trouverez en quelques clics sur internet.
