L’investissement immobilier, quoi qu’on en dise ou qu’on en pense, reste l’une des meilleures alternatives pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine. Il est moins sujet aux dégradations de la conjoncture que bon nombre de produits financiers et offre un retour sur investissement plus intéressant que les produits d’épargne classiques. En France comme à l’étranger, plus précisément à Berlin, capitale de l’Allemagne, investir dans l’immobilier reste une mise opportune, un placement avisé.
Quels intérêts à investir dans la pierre en France ?
Malgré la tendance haussière qui caractérise de plus en plus le prix de l’immobilier, les transactions immobilières en France vont bon train et atteignent même des chiffres record. Cela est en partie dû à la baisse des taux d’intérêt, un facteur qui incite bon nombre de gens à effectuer un acte d’achat, qu’il s’agisse de primo accédants ou non. De nombreuses personnes font de l’investissement immobilier en France une priorité, ceci avant l’assurance vie ou l’épargne. Ainsi, l’offre des biens se raréfie, et il est plus que jamais temps d’investir dans l’immobilier.
Plus concrètement, l’achat d’un bien immobilier en France permet réellement de se constituer un patrimoine solide, patrimoine qu’il est possible de léguer à ses enfants. Aussi, en achetant sa propre résidence, il n’y a dès lors plus de loyers à verser chaque mois, et la rentabilité sur la durée n’est pas des moindres, car il faut considérer également le confort de vie.
Mieux, cela est encore plus intéressant lorsque l’on trouve le bien idéal dans un beau milieu et à un prix très attractif. En région Provence Alpes Côte d’Azur par exemple, il est possible de faire des acquisitions immobilières très avantageuses en ayant recours à un expert du domaine. Pour bénéficier des prestations d’un excellent promoteur immobilier présent dans cette région, rendez-vous sur confim.eu.
L’autre avantage à investir dans l’immobilier, c’est qu’il est possible de se constituer un futur complément de retraite, puisque le fait d’avoir un ou plusieurs appartements en plus de sa résidence principale, ouvre les portes de la location. Ceci, c’est sans compter les baisses d’impôts, les divers dispositifs d’aide pour financer une partie de l’investissement immobilier et le démembrement du patrimoine de sorte à faciliter les exonérations fiscales. De plus, il est possible de revendre son bien plus cher quelques années après l’avoir acheté. Et la liste est loin d’être exhaustive !
Vous l’aurez compris, les raisons ne manquent pas pour se lancer dans la pierre.
Pourquoi miser sur la capitale allemande ?
Classé meilleure ville pour investir dans l’immobilier en Europe, Berlin affiche un taux de croissance à deux chiffres dans bien des secteurs et offre ainsi la possibilité de faire un placement sûr et rentable. La fiscalité y est avantageuse, avec des exonérations particulièrement intéressantes sur la durée et des dispositifs qui promeuvent et encouragent l’investissement locatif. Aussi, même pour les acquéreurs non-résidents, les conditions de financements restent souples avec des taux bas.
Par ailleurs, les prix de l’immobilier à Berlin se révèlent être les plus bas parmi les grandes capitales européennes. Plus concrètement, ces prix sont 2 à 3 fois moins chers qu’à Paris ou Rome et 5 fois moins chers qu’à Londres. Toutefois, pour investir dans l’immobilier à Berlin, il est important de passer par une agence immobilière pour bénéficier de sa connaissance du marché et faire de bonnes affaires. Si vous recherchez une structure proposant un service « clé en main » couvrant toutes les différentes étapes du processus d’achat immobilier en Allemagne, firstcitiz reste la référence.
En outre, il est important de préciser que le taux de propriété foncière est assez bas à Berlin (moins de 20 % de propriétaires). Cela maintient l’attractivité des prix et offre une marge de développement très importante au marché immobilier.
Enfin, il fait bon vivre dans la capitale allemande : hospitalité, sécurité, infrastructures modernes, parcs naturels, espaces verts, lacs, vie culturelle animée, etc. Ces détails, ajoutés à ceux précédemment énumérés, font de Berlin, une destination idéale pour investir dans l’immobilier.
