Diversifier ses placements, rechercher des rentabilités supérieures, des prix plus attractifs… les raisons d’aller à investir à l’étranger ne manquent pas. L’immobilier à Miami semble tirer son épingle du jeu attirant de toujours plus nombreux investisseurs étrangers au point d’être vue comme la destination phare à ne pas rater.
Des investisseurs étrangers toujours plus nombreux
On distingue plusieurs types d’investisseurs étrangers : les résidents qui sont immigrés et pour qui l’achat d’un bien représente un premier pas vers une installation définitive aux États-Unis et les non-résidents qui voient là un moyen de diversifier et développer leur patrimoine. L’an dernier, ils ont ainsi acquis plus de 61 000 propriétés en faisant appel à une agence immobilière à Miami comme Globalty Investment pour les aiguiller.
Si les investisseurs les plus nombreux sont ceux provenant d’Amérique Latine représentant 34 % des acquéreurs, suivis par ceux d’Amérique du Nord et du Canada, les Européens, dont les Français entre autres, ne sont pas en reste comptant pour 23 % des investisseurs. Et, les études ont révélé que c’est en Floride qu’ils achètent le plus, l’immobilier à Miami étant particulièrement attractif pour eux.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Miami ?
Ce qui séduit les investisseurs dans l’immobilier à Miami, c’est tout d’abord que la ville offre un marché particulièrement attrayant. Même si une légère hausse des prix a été constatée, la ville de Miami reste plus abordable que de nombreuses autres. Et, l’offre y est aussi très vaste pour s’adapter à tous les profils et projets d’investisseurs. Une agence immobilière à Miami pourra ainsi vous proposer une villa en front de mer, un duplex en zone urbaine, ou encore pour ceux qui recherchent un quartier animé un investissement à South Beach qui ne dort jamais, tel que ce quartier vous est présenté sur ce blog de voyage consacré à Miami.
De plus, il faut savoir que la demande locative y est constante car plus de la moitié de la population est locataire, ce qui réduit grandement le risque de vacance. Et, les lois concernant la location aux États-Unis sont plus en faveur des propriétaires, visant à les protéger. Par exemple, avec les lois de l’immobilier à Miami, en cas de non-paiement du loyer, le locatif sera expulsé en 45 jours au maximum.
Et, pour tout investisseur, la fiscalité est également importante. En Floride, elle est particulièrement avantageuse car il n’y a pas d’impôt sur les revenus ni sur la fortune. Et, si vous investissez dans l’immobilier à Miami, les frais d’acquisition sont très faibles étant de l’ordre de 5 % du prix d’achat. De même, la Property Tax qui est l’équivalent de la taxe foncière est déductible des impôts.
Ensuite, Miami jouit d’une situation géographique exceptionnelle qui explique pourquoi cette ville attire plus que d’autres. Elle est au carrefour des Amériques et est facilement accessible par voie aérienne. Et, une fois sur place, le cadre est idyllique avec ses plages de sable blanc, les eaux turquoise, de nombreuses infrastructures et une température moyenne de 26 °.
Faites-vous accompagner par un professionnel de l’immobilier
Toutes ces bonnes raisons vous ont convaincus d’investir dans l’immobilier à Miami ? Prenez contact avec une agence immobilière à Miami qui saura vous conseiller pour vous aider à réaliser le meilleur investissement.
Pour un investissement réussi, il faut savoir qu’il y a des quartiers à privilégier selon le type de placement que vous souhaitez réaliser. Une agence immobilière de luxe pourra vous recommander South Beach pour un investissement sûr et une bonne rentabilité. Miami Downtown est le quartier idéal si vous souhaitez investir dans du neuf tandis que celui de BrickWell se compose d’immeubles chics qu’une agence immobilière de luxe ne manquera pas de vous présenter et est peuplé de jeunes cadres dynamiques. Cliquez ici pour découvrir les caractéristiques de chaque quartier et choisir le vôtre pour un investissement.
