Skip to content
Nouveau Magazine

Nouveau Magazine

Site d'informations pour les particuliers

  • Accueil
  • Auto-Moto
  • Immobilier
  • Médecine – Santé
  • Droit civique
  • Impôts et fiscalité
  • Energie
  • Travaux
  • Vie quotidienne
  • Home
  • Immobilier
  • Conseils pour profiter des avantages d’un investissement locatif

Conseils pour profiter des avantages d’un investissement locatif

Posted on janvier 26, 2021janvier 28, 2022 By Eric
Immobilier

L’investissement immobilier locatif constitue une formidable opportunité pour placer ses fonds dans une valeur sûre. Il permet aux épargnants de sécuriser et de faire fructifier leur capital sans prendre un risque démesuré. Les experts en investissement locatif présentent souvent les principaux avantages de ce type d’opération. Ce placement prometteur assure une gestion facile en plus de générer des revenus stables dans le temps.

L’investissement locatif permet de disposer d’un patrimoine immobilier

L’investissement immobilier locatif est une valeur sûre par ses spécificités techniques. Ce type de placement offre un double avantage en réalisant une seule opération : l’acquisition d’un bien immobilier locatif. Il permet à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier tout en investissant sur un bien à des fins locatives. Parallèlement, le bien générera un flux de trésorerie stable. Ce complément de revenus généré au profit du propriétaire servira à amortir le prix d’achat du bien. Les avantages d’un investissement locatif se révèlent à toutes les étapes du processus, dès l’acquisition du bien jusqu’à la gestion locative proprement dite. La rentabilité de l’investissement peut être optimisée avec des stratégies simples comme la division immobilière. Sans aucun doute, la souplesse de l’opération est un point sur lequel personne ne peut rester insensible. D’ailleurs, les biens immobiliers locatifs sont aujourd’hui accessibles à toutes catégories d’investisseurs grâce aux différentes lois rendant possibles des montages ingénieux.

Obtenir un crédit immobilier pour réaliser un investissement locatif

L’accessibilité distingue l’investissement immobilier locatif de la plupart des placements auxquels les épargnants peuvent prendre part. Un bien immobilier locatif peut être acheté à crédit à condition de convaincre sa banque de financer l’acquisition du bien. Les professionnels du secteur immobilier appuient le dossier de leurs clients dans la plupart des cas. L’objectif de la démarche consiste à présenter un dossier solide et crédible à la banque pour l’inciter à accorder un crédit au demandeur. Ainsi, un investissement locatif est parfois réalisable sans aucun apport de la part de l’investisseur. Un prêt à hauteur de 110 % du prix du bien reste possible, frais de notaire compris, auprès de certains établissements bancaires. Il suffit de bien chercher et d’explorer les offres existantes. C’est pourquoi l’investissement locatif se présente comme l’un des rares placements réalisables à crédit. L’investisseur conservera alors son niveau de vie actuelle malgré la somme déboursée pour l’acquisition du bien. La majeure partie du capital investi est constituée par la souscription de prêt auprès de la banque.

Avantages fiscaux

En matière d’investissement immobilier, la fiscalité est un point qui mérite une grande attention de la part de l’investisseur. Ceci prend davantage d’importance en France connaissant la complexité du régime fiscal applicable dans le pays. Un investisseur immobilier se doit de réaliser une optimisation fiscale pertinente pour accroître la rentabilité de son investissement locatif. L’investisseur peut notamment bénéficier de plusieurs dispositifs de défiscalisation : dispositif Denormandie, dispositif Pinel et loi malraux. Il suffit juste de remplir les conditions stipulées par la loi. L’optimisation fiscale permet d’amortir de manière assez significative le prix d’acquisition du bien. À titre d’exemple, la loi Pinel autorise une déduction d’impôt pouvant atteindre 21 % pourvu que le bien soit situé dans une zone éligible.

Percevoir un revenu correct et stable dans le temps

La rentabilité est un facteur déterminant pour un investissement locatif à horizon long terme. L’immobilier locatif offre une rentabilité correcte pour le propriétaire du bien lorsque le déploiement du projet est confié à un professionnel. L’adoption de quelques astuces simples permet d’optimiser le retour sur investissement dans la plupart des cas. L’investisseur locatif doit notamment identifier les bons emplacements. Il faut toujours cibler un marché dynamique et prometteur. Il est impératif d’explorer l’environnement autour du bien pour faire une projection sur l’évolution future du quartier. L’établissement d’une check-list des projets susceptibles de valoriser les environs est fortement souhaitable. L’idée consiste à réaliser une opération financière intéressante conjuguée à une parfaite maîtrise des risques.

Navigation de l’article

❮ Previous Post: Chasseur immobilier : combien ça coûte ?
Next Post: Qu’est ce qu’une voiture d’occasion 0 km ? ❯
Investir dans immobilier
Immobilier
Les bonnes raisons pour se lancer dans l’immobilier
août 5, 2019
Notaires immobilier
Immobilier
Vente immobilière : pourquoi faire appel à un notaire ?
juillet 4, 2021
Investissement locatif
Immobilier
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
février 26, 2020

Rechercher

Tous les sujets traités

  • Auto-Moto
  • Droit civique
  • Ecologie
  • Energie
  • Entreprise – vie professionnelle
  • Immobilier
  • Impôts et fiscalité
  • Médecine – Santé
  • Tourisme & Vacances
  • Travaux
  • Uncategorized
  • Vie quotidienne

Archives

  • février 2023
  • janvier 2023
  • avril 2022
  • mars 2022
  • février 2022
  • janvier 2022
  • septembre 2021
  • juillet 2021
  • juin 2021
  • avril 2021
  • mars 2021
  • janvier 2021
  • novembre 2020
  • octobre 2020
  • septembre 2020
  • juillet 2020
  • juin 2020
  • février 2020
  • janvier 2020
  • août 2019
  • juin 2019
  • mai 2019
  • avril 2019
  • janvier 2019
  • décembre 2018
  • novembre 2018
  • janvier 2018
  • novembre 2017
  • octobre 2017
  • août 2017
  • juillet 2017
  • juin 2017
  • mai 2017
  • avril 2017
  • mars 2017
  • février 2017
  • janvier 2017
  • décembre 2016
  • novembre 2016
  • octobre 2016
  • mai 2016
  • mars 2016
  • janvier 2014
  • décembre 2013
  • octobre 2013
  • février 2013

Copyright © 2023 Nouveau Magazine.

Theme: Oceanly News by ScriptsTown